西貢 欣明苑|居屋資料HOS court
Yan Ming Court · 西貢
欣明苑位於西貢,1990年落成。現有5座,約1,750個單位,實用/建築面積約37 - 59平方米,屬居者有其屋計劃(第十一期乙)。
地圖
座標來自香港房屋委員會開放數據。本站非政府機構;地圖僅供參考,唔保證位置準確度或步行時間。
附近生活圈
小學校網(POA)
根據屋苑坐標對照教育局小一入學校網界線,屬校網 95。 涵蓋範圍包括:西貢、糧船灣、將軍澳、井欄樹、清水灣。
中學學派網(SSPA,粗略參考)
按屋苑所屬分區(SK)內中學可服務的學派網整理,可能包括:
- 九龍四(KL4)
- 新界八(NT8)
中學學派網為參考分區,同一地區可能對應多個學派網,實際派位以教育局當年公布為準;本站不保證入讀任何學校。
街市/商場/超市(步行約數)
附近超級市場(地政總署 iGeoCom SMK;直線距離):
- 惠康超級市場-新都城三期 — 約 3 分鐘步行(272 米)
- PARKNSHOP 寶琳邨 — 約 4 分鐘步行(284 米)
- 759阿信屋超級市場-新都城1期分店 — 約 4 分鐘步行(339 米)
以下街市/商場/超市為政府或房委開放數據按直線距離整理,僅供參考;唔包領展或私人街市、實際步行或無障礙路線、營業狀況。本站非政府機構。
醫院/門診(步行約數)
附近醫管局醫院/機構(facility-hosp.json 座標;直線距離):
- 靈實醫院 — 約 15 分鐘步行(1,195 米)
- 將軍澳醫院 急症 — 約 17 分鐘步行(1,391 米)
附近醫管局門診(專科/普通科或家庭醫學;直線距離):
- 將軍澳賽馬會家庭醫學診所 (普通科/家庭醫學門診) — 約 2 分鐘步行(132 米)
- 靈實醫院 (專科門診) — 約 15 分鐘步行(1,195 米)
- 將軍澳(寶寧路)家庭醫學診所 (普通科/家庭醫學門診) — 約 15 分鐘步行(1,207 米)
以下醫院/門診為醫管局開放數據按直線距離整理,僅供參考;唔代表最近或最適合就醫選擇,亦非醫療建議。急症服務標示以官方資料為準;實際候診、轉介及服務範圍請向醫管局查核。
交通(步行約數)
港鐵/輕鐵站(直線距離推算,非實際路線):
- 寶琳 (將軍澳線) — 約 3 分鐘步行(208 米)
- 坑口 (將軍澳線) — 約 14 分鐘步行(1,146 米)
- 德福 (將軍澳線) — 約 23 分鐘步行(1,847 米)
巴士站(運輸署開放數據座標;同站名可能有多個停站點):
- 欣景路 新都城 — 約 1 分鐘步行(64 米)
- 欣明苑 — 約 1 分鐘步行(80 米)
- 將軍澳賽馬會診所 — 約 1 分鐘步行(102 米)
- 欣明苑 — 約 1 分鐘步行(111 米)
- 欣景路 新都城 — 約 2 分鐘步行(125 米)
屋苑脈絡
以下按房屋委員會開放數據所列落成年份,以2026年作參考推算樓齡,方便了解屋苑發展階段;唔會預測重建或清拆。
- 落成年份
- 1990
- 推算樓齡
- 約36年
- 樓齡段(參考)
- 21至40年
樓齡只供參考,以官方落成年份為準;唔等於房屋委員會或政府的重建、清拆或翻新決定。本站非政府網站,亦唔提供申請資格判斷。
聯絡資料
- 區域辦事處/管理處
- 西九龍及西貢區租約事務管理處 (十二)
將軍澳善明邨善禮樓地下
電話:2445 3811
傳真:2445 3677 - 業主立案法團
- 已成立
- 物業管理
- <業主立案法團委派>
- 停車場管理
- 威信(香港)停車場管理有限公司
葵芳新都會廣場1座2901室
電話:2487 6138
傳真:2428 6026
網站:www.wilsonparking.com.hk
電郵:[email protected]
買樓成本:按揭與印花稅參考
若你正估算物業代價,可用按揭月供/DSR及住宅 AVD 計算機作參考(自住 50% DSR 路徑;AVD 為第2標準稅階)。結果僅供參考,不保證批核或應繳稅額。
開啟按揭月供/DSR · 開啟 AVD 計算機 · 租樓 vs 買樓簡算 · 入息/資產限額對照
已用房屋委員會開放數據中的首期售價下限($235,900)預填代價;你可於計算機內改為實際成交價。
本站非政府機構;SSD/BSD 等另計,見 IRD。稅款以稅務局評定及文書簽立日為準。
常見問題
欣明苑在哪裏?
欣明苑位於西貢。房屋委員會公布的地圖座標為緯度 22.32431、經度 114.25856。
欣明苑何時落成?
欣明苑的房屋委員會資料顯示落成年份為1990。
欣明苑有多少座或單位?
欣明苑的房屋委員會資料為5座,約1,750個單位。
欣明苑在哪個計劃下出售?
欣明苑的 Sold Under 資料為第十一期乙。
相關連結
未有房屋委員會開放數據中的同名邨/苑配對或商場軟連結。
同區公屋、居屋與商場
與此頁同屬西貢分區、 房屋委員會開放數據中的其他類型項目。 列表按與本站項目距離由近至遠排列(僅供參考)。
景林邨 公屋邨 約 584 米 寶林邨 公屋邨 約 590 米 厚德邨 公屋邨 約 814 米 翠林邨 公屋邨 約 1,062 米 明德邨 公屋邨 約 1,411 米 尚德邨 公屋邨 約 1,523 米 彩明苑 公屋邨 約 2,024 米 怡明邨 公屋邨 約 2,067 米 健明邨 公屋邨 約 2,136 米 安秀商場 商場 約 2,178 米延伸閱讀
相關指南: 公屋/居屋/房委商場差異 · 公屋/居屋申請資格要點 · 點樣讀公屋入息/資產限額表 · 公屋申請、輪候與官方數字怎樣讀?
資料來自香港房屋委員會開放數據(hos-courts.json)。本站非政府機構,沒有改寫官方數字。
本站最後更新:2026-10-22 03:15(香港時間,以本站匯入時間計算)。