沙田 愉德苑|居屋資料HOS court

Yu Tak Court · 沙田

愉德苑位於沙田,2023年落成。現有1座,約543個單位,實用/建築面積約26.1 - 43平方米,屬居者有其屋計劃(出售居者有其屋計劃單位 2022)。

地圖

座標來自香港房屋委員會開放數據。本站非政府機構;地圖僅供參考,唔保證位置準確度或步行時間。

在 OpenStreetMap 開啟

附近生活圈

小學校網(POA)

根據屋苑坐標對照教育局小一入學校網界線,屬校網 91。 涵蓋範圍包括:沙田市中心、火炭、馬料水、圓洲角、沙田第一城、小瀝源、石門。

教育局校網 91 官方說明

data.gov.hk:POA 校網界線開放數據

中學學派網(SSPA,粗略參考)

按屋苑所屬分區(ST)內中學可服務的學派網整理,可能包括:

  • 港島一(HK1)
  • 港島二(HK2)
  • 港島三(HK3)
  • 港島四(HK4)
  • 九龍一(KL1)
  • 九龍二(KL2)
  • 九龍三(KL3)
  • 九龍四(KL4)
  • 九龍五(KL5)
  • 新界一(NT1)
  • 新界二(NT2)
  • 新界三(NT3)
  • 新界四(NT4)
  • 新界五(NT5)
  • 新界六(NT6)
  • 新界七(NT7)
  • 新界八(NT8)
  • 新界九(NT9)

中學學派網為參考分區,同一地區可能對應多個學派網,實際派位以教育局當年公布為準;本站不保證入讀任何學校。

data.gov.hk:SSPA 學校服務網

街市/商場/超市(步行約數)

附近食環署公眾街市/熟食市場(直線距離推算):

  • 火炭東熟食市場 — 約 18 分鐘步行(1,469 米)
  • 火炭西熟食市場 — 約 21 分鐘步行(1,674 米)
  • 沙田街市 — 約 21 分鐘步行(1,717 米)

附近房委商場(HA shopping-centres.json 座標;直線距離):

附近超級市場(地政總署 iGeoCom SMK;直線距離):

  • 惠康超級市場-石門 — 約 2 分鐘步行(196 米)
  • PARKNSHOP 碩門邨 — 約 5 分鐘步行(371 米)
  • PARKNSHOP-置富第一城‧樂薈 — 約 5 分鐘步行(393 米)

以下街市/商場/超市為政府或房委開放數據按直線距離整理,僅供參考;唔包領展或私人街市、實際步行或無障礙路線、營業狀況。本站非政府機構。

data.gov.hk:食環署公眾街市 · 房委商場開放數據 · data.gov.hk:iGeoCom

醫院/門診(步行約數)

附近醫管局醫院/機構(facility-hosp.json 座標;直線距離):

  • 威爾斯親王醫院 急症 — 約 14 分鐘步行(1,099 米)
  • 沙田醫院 — 約 16 分鐘步行(1,243 米)
  • 白普理寧養中心 — 約 18 分鐘步行(1,435 米)

附近醫管局門診(專科/普通科或家庭醫學;直線距離):

  • 圓洲角家庭醫學診所 (普通科/家庭醫學門診) — 約 10 分鐘步行(839 米)
  • 威爾斯親王醫院 (專科門診) — 約 14 分鐘步行(1,099 米)
  • 沙田醫院 (專科門診) — 約 16 分鐘步行(1,243 米)

以下醫院/門診為醫管局開放數據按直線距離整理,僅供參考;唔代表最近或最適合就醫選擇,亦非醫療建議。急症服務標示以官方資料為準;實際候診、轉介及服務範圍請向醫管局查核。

醫管局醫院/機構開放數據 · 醫管局門診開放數據(data.gov.hk)

交通(步行約數)

港鐵/輕鐵站(直線距離推算,非實際路線):

  • 石門 (屯馬線) — 約 4 分鐘步行(293 米)
  • 第一城 (屯馬線) — 約 9 分鐘步行(718 米)
  • 火炭 (東鐵線) — 約 13 分鐘步行(1,041 米)

巴士站(運輸署開放數據座標;同站名可能有多個停站點):

  • 小瀝源路近大涌橋路(小瀝源路遊樂場草地滾球場外的巴士站旁)(凌晨零時至上午5時59分的時段內開出的班次) — 約 3 分鐘步行(203 米)
  • 沙田第一城 — 約 3 分鐘步行(242 米)
  • 置富第一城 — 約 3 分鐘步行(270 米)
  • 小瀝源路遊樂場/<br>小瀝源路遊樂場, 小瀝源路 — 約 4 分鐘步行(289 米)
  • 石門轉車站 - 新界鄉議局大樓 — 約 4 分鐘步行(290 米)

data.gov.hk:巴士路線/車費 GeoJSON

資料來源:教育局(POA/SSPA)、食環署(公眾街市)、房委(商場)、醫管局(醫院/門診)、地政總署(iGeoCom 超市)、運輸署(巴士站)、港鐵站表(本站整理,建議每年覆核)。 本站非政府機構;內容僅供參考,唔保證入學派位、就醫選擇、車程、步行時間或設施營業狀況。

生活圈資料最後計算:2026-10-22 04:20(香港時間)。

屋苑脈絡

以下按房屋委員會開放數據所列落成年份,以2026年作參考推算樓齡,方便了解屋苑發展階段;唔會預測重建或清拆。

落成年份
2023
推算樓齡
約3年
樓齡段(參考)
0至20年(較新)

樓齡只供參考,以官方落成年份為準;唔等於房屋委員會或政府的重建、清拆或翻新決定。本站非政府網站,亦唔提供申請資格判斷。

聯絡資料

區域辦事處/管理處
大埔、北區及沙田區租約事務管理處(十一)
沙田沙角邨雲雀樓地下
電話:2697 7208
傳真:2797 0908
業主立案法團
未成立
物業管理
佳富物業服務有限公司
愉德苑管理處
新界沙田安睦街29號愉德苑地下
電話:2382 1123
傳真:2382 2100
停車場管理
越秀亞通停車場有限公司
電話: 2573 0742/5117 0241
傳真:-

買樓成本:按揭與印花稅參考

若你正估算物業代價,可用按揭月供/DSR及住宅 AVD 計算機作參考(自住 50% DSR 路徑;AVD 為第2標準稅階)。結果僅供參考,不保證批核或應繳稅額。

已用房屋委員會開放數據中的首期售價下限($1,740,000)預填代價;你可於計算機內改為實際成交價。

本站非政府機構;SSD/BSD 等另計,見 IRD。稅款以稅務局評定及文書簽立日為準。

常見問題

愉德苑在哪裏?

愉德苑位於沙田。房屋委員會公布的地圖座標為緯度 22.38892、經度 114.20576。

愉德苑何時落成?

愉德苑的房屋委員會資料顯示落成年份為2023。

愉德苑有多少座或單位?

愉德苑的房屋委員會資料為1座,約543個單位。

愉德苑在哪個計劃下出售?

愉德苑的 Sold Under 資料為出售居者有其屋計劃單位 2022。

愉德苑的物業管理是誰?

愉德苑的物業管理資料為:佳富物業服務有限公司 愉德苑管理處 新界沙田安睦街29號愉德苑地下 電話:2382 1123 傳真:2382 2100。

未有房屋委員會開放數據中的同名邨/苑配對或商場軟連結。

資料來自香港房屋委員會開放數據(hos-courts.json)。本站非政府機構,沒有改寫官方數字。

本站最後更新:2026-10-22 03:15(香港時間,以本站匯入時間計算)。