沙田 愉德苑|居屋資料HOS court
Yu Tak Court · 沙田
愉德苑位於沙田,2023年落成。現有1座,約543個單位,實用/建築面積約26.1 - 43平方米,屬居者有其屋計劃(出售居者有其屋計劃單位 2022)。
地圖
座標來自香港房屋委員會開放數據。本站非政府機構;地圖僅供參考,唔保證位置準確度或步行時間。
附近生活圈
小學校網(POA)
根據屋苑坐標對照教育局小一入學校網界線,屬校網 91。 涵蓋範圍包括:沙田市中心、火炭、馬料水、圓洲角、沙田第一城、小瀝源、石門。
中學學派網(SSPA,粗略參考)
按屋苑所屬分區(ST)內中學可服務的學派網整理,可能包括:
- 港島一(HK1)
- 港島二(HK2)
- 港島三(HK3)
- 港島四(HK4)
- 九龍一(KL1)
- 九龍二(KL2)
- 九龍三(KL3)
- 九龍四(KL4)
- 九龍五(KL5)
- 新界一(NT1)
- 新界二(NT2)
- 新界三(NT3)
- 新界四(NT4)
- 新界五(NT5)
- 新界六(NT6)
- 新界七(NT7)
- 新界八(NT8)
- 新界九(NT9)
中學學派網為參考分區,同一地區可能對應多個學派網,實際派位以教育局當年公布為準;本站不保證入讀任何學校。
街市/商場/超市(步行約數)
附近食環署公眾街市/熟食市場(直線距離推算):
- 火炭東熟食市場 — 約 18 分鐘步行(1,469 米)
- 火炭西熟食市場 — 約 21 分鐘步行(1,674 米)
- 沙田街市 — 約 21 分鐘步行(1,717 米)
附近房委商場(HA shopping-centres.json 座標;直線距離):
附近超級市場(地政總署 iGeoCom SMK;直線距離):
- 惠康超級市場-石門 — 約 2 分鐘步行(196 米)
- PARKNSHOP 碩門邨 — 約 5 分鐘步行(371 米)
- PARKNSHOP-置富第一城‧樂薈 — 約 5 分鐘步行(393 米)
以下街市/商場/超市為政府或房委開放數據按直線距離整理,僅供參考;唔包領展或私人街市、實際步行或無障礙路線、營業狀況。本站非政府機構。
醫院/門診(步行約數)
附近醫管局醫院/機構(facility-hosp.json 座標;直線距離):
- 威爾斯親王醫院 急症 — 約 14 分鐘步行(1,099 米)
- 沙田醫院 — 約 16 分鐘步行(1,243 米)
- 白普理寧養中心 — 約 18 分鐘步行(1,435 米)
附近醫管局門診(專科/普通科或家庭醫學;直線距離):
- 圓洲角家庭醫學診所 (普通科/家庭醫學門診) — 約 10 分鐘步行(839 米)
- 威爾斯親王醫院 (專科門診) — 約 14 分鐘步行(1,099 米)
- 沙田醫院 (專科門診) — 約 16 分鐘步行(1,243 米)
以下醫院/門診為醫管局開放數據按直線距離整理,僅供參考;唔代表最近或最適合就醫選擇,亦非醫療建議。急症服務標示以官方資料為準;實際候診、轉介及服務範圍請向醫管局查核。
交通(步行約數)
港鐵/輕鐵站(直線距離推算,非實際路線):
- 石門 (屯馬線) — 約 4 分鐘步行(293 米)
- 第一城 (屯馬線) — 約 9 分鐘步行(718 米)
- 火炭 (東鐵線) — 約 13 分鐘步行(1,041 米)
巴士站(運輸署開放數據座標;同站名可能有多個停站點):
- 小瀝源路近大涌橋路(小瀝源路遊樂場草地滾球場外的巴士站旁)(凌晨零時至上午5時59分的時段內開出的班次) — 約 3 分鐘步行(203 米)
- 沙田第一城 — 約 3 分鐘步行(242 米)
- 置富第一城 — 約 3 分鐘步行(270 米)
- 小瀝源路遊樂場/<br>小瀝源路遊樂場, 小瀝源路 — 約 4 分鐘步行(289 米)
- 石門轉車站 - 新界鄉議局大樓 — 約 4 分鐘步行(290 米)
屋苑脈絡
以下按房屋委員會開放數據所列落成年份,以2026年作參考推算樓齡,方便了解屋苑發展階段;唔會預測重建或清拆。
- 落成年份
- 2023
- 推算樓齡
- 約3年
- 樓齡段(參考)
- 0至20年(較新)
樓齡只供參考,以官方落成年份為準;唔等於房屋委員會或政府的重建、清拆或翻新決定。本站非政府網站,亦唔提供申請資格判斷。
聯絡資料
- 區域辦事處/管理處
- 大埔、北區及沙田區租約事務管理處(十一)
沙田沙角邨雲雀樓地下
電話:2697 7208
傳真:2797 0908 - 業主立案法團
- 未成立
- 物業管理
- 佳富物業服務有限公司
愉德苑管理處
新界沙田安睦街29號愉德苑地下
電話:2382 1123
傳真:2382 2100 - 停車場管理
- 越秀亞通停車場有限公司
電話: 2573 0742/5117 0241
傳真:-
買樓成本:按揭與印花稅參考
若你正估算物業代價,可用按揭月供/DSR及住宅 AVD 計算機作參考(自住 50% DSR 路徑;AVD 為第2標準稅階)。結果僅供參考,不保證批核或應繳稅額。
開啟按揭月供/DSR · 開啟 AVD 計算機 · 租樓 vs 買樓簡算 · 入息/資產限額對照
已用房屋委員會開放數據中的首期售價下限($1,740,000)預填代價;你可於計算機內改為實際成交價。
本站非政府機構;SSD/BSD 等另計,見 IRD。稅款以稅務局評定及文書簽立日為準。
常見問題
愉德苑在哪裏?
愉德苑位於沙田。房屋委員會公布的地圖座標為緯度 22.38892、經度 114.20576。
愉德苑何時落成?
愉德苑的房屋委員會資料顯示落成年份為2023。
愉德苑有多少座或單位?
愉德苑的房屋委員會資料為1座,約543個單位。
愉德苑在哪個計劃下出售?
愉德苑的 Sold Under 資料為出售居者有其屋計劃單位 2022。
愉德苑的物業管理是誰?
愉德苑的物業管理資料為:佳富物業服務有限公司 愉德苑管理處 新界沙田安睦街29號愉德苑地下 電話:2382 1123 傳真:2382 2100。
相關連結
未有房屋委員會開放數據中的同名邨/苑配對或商場軟連結。
同區公屋、居屋與商場
與此頁同屬沙田分區、 房屋委員會開放數據中的其他類型項目。 列表按與本站項目距離由近至遠排列(僅供參考)。
碩門商場 商場 約 378 米 碩門邨 公屋邨 約 440 米 愉田苑商場 商場 約 708 米 禾輋邨 公屋邨 約 968 米 廣源邨 公屋邨 約 1,215 米 豐和邨 公屋邨 約 1,283 米 瀝源邨 公屋邨 約 1,627 米 沙角邨 公屋邨 約 1,782 米 水泉澳廣場 商場 約 1,899 米 駿洋商場 商場 約 1,982 米延伸閱讀
相關指南: 公屋/居屋/房委商場差異 · 公屋/居屋申請資格要點 · 點樣讀公屋入息/資產限額表 · 公屋申請、輪候與官方數字怎樣讀?
資料來自香港房屋委員會開放數據(hos-courts.json)。本站非政府機構,沒有改寫官方數字。
本站最後更新:2026-10-22 03:15(香港時間,以本站匯入時間計算)。