九龍城 啟欣苑|居屋資料HOS court
Kai Yan Court · 九龍城
啟欣苑位於九龍城,2024年落成。現有2座,約1,840個單位,實用/建築面積約17.3 - 41.6平方米,屬居者有其屋計劃(出售居者有其屋計劃單位 2022)。
地圖
座標來自香港房屋委員會開放數據。本站非政府機構;地圖僅供參考,唔保證位置準確度或步行時間。
附近生活圈
小學校網(POA)
根據屋苑坐標對照教育局小一入學校網界線,屬校網 34。 涵蓋範圍包括:土瓜灣、樂民新村、馬頭角、曉暉華庭、海悅豪庭、欣榮花園、傲雲峰、愛民邨、何文田邨、俊民苑、御龍居、欣圖軒、冠熹苑、何文田、馬頭圍邨、真善美村、嘉多利山、窩打老道山、帝庭豪園、賀龍居、翔龍灣、啟晴邨、德朗邨。
中學學派網(SSPA,粗略參考)
按屋苑所屬分區(KC)內中學可服務的學派網整理,可能包括:
- 九龍一(KL1)
- 九龍二(KL2)
- 九龍三(KL3)
- 九龍四(KL4)
- 九龍五(KL5)
- 新界一(NT1)
- 新界二(NT2)
- 新界八(NT8)
中學學派網為參考分區,同一地區可能對應多個學派網,實際派位以教育局當年公布為準;本站不保證入讀任何學校。
街市/商場/超市(步行約數)
附近食環署公眾街市/熟食市場(直線距離推算):
- 九龍城街市 — 約 8 分鐘步行(641 米)
- 大成街街市 — 約 14 分鐘步行(1,158 米)
- 土瓜灣街市 — 約 16 分鐘步行(1,301 米)
附近房委商場(HA shopping-centres.json 座標;直線距離):
附近超級市場(地政總署 iGeoCom SMK;直線距離):
- AEON STYLE啟德-超級市場 — 約 3 分鐘步行(203 米)
- PARKNSHOP 御豪門 — 約 6 分鐘步行(465 米)
- City'super-啟德 – AIRSIDE — 約 6 分鐘步行(519 米)
以下街市/商場/超市為政府或房委開放數據按直線距離整理,僅供參考;唔包領展或私人街市、實際步行或無障礙路線、營業狀況。本站非政府機構。
醫院/門診(步行約數)
附近醫管局醫院/機構(facility-hosp.json 座標;直線距離):
- 香港眼科醫院 — 約 14 分鐘步行(1,081 米)
- 香港佛教醫院 — 約 14 分鐘步行(1,116 米)
- 九龍醫院 — 約 20 分鐘步行(1,618 米)
附近醫管局門診(專科/普通科或家庭醫學;直線距離):
- 新蒲崗柏立基家庭醫學診所 (普通科/家庭醫學門診) — 約 7 分鐘步行(577 米)
- 九龍城李基紀念家庭醫學診所 (普通科/家庭醫學門診) — 約 9 分鐘步行(681 米)
- 香港眼科醫院 (專科門診) — 約 14 分鐘步行(1,081 米)
以下醫院/門診為醫管局開放數據按直線距離整理,僅供參考;唔代表最近或最適合就醫選擇,亦非醫療建議。急症服務標示以官方資料為準;實際候診、轉介及服務範圍請向醫管局查核。
交通(步行約數)
港鐵/輕鐵站(直線距離推算,非實際路線):
- 樂富 (觀塘線) — 約 18 分鐘步行(1,422 米)
- 鑽石山 (觀塘線/屯馬線) — 約 19 分鐘步行(1,545 米)
- 彩虹 (觀塘線) — 約 21 分鐘步行(1,664 米)
巴士站(運輸署開放數據座標;同站名可能有多個停站點):
- 啟德簡約公屋, 世運道 — 約 4 分鐘步行(299 米)
- 九龍城轉車站 — 約 4 分鐘步行(316 米)
- 啟德(世運道) — 約 4 分鐘步行(327 米)
- 富豪東方酒店 — 約 4 分鐘步行(328 米)
- 九龍城轉車站 — 約 5 分鐘步行(389 米)
屋苑脈絡
以下按房屋委員會開放數據所列落成年份,以2026年作參考推算樓齡,方便了解屋苑發展階段;唔會預測重建或清拆。
- 落成年份
- 2024
- 推算樓齡
- 約2年
- 樓齡段(參考)
- 0至20年(較新)
樓齡只供參考,以官方落成年份為準;唔等於房屋委員會或政府的重建、清拆或翻新決定。本站非政府網站,亦唔提供申請資格判斷。
聯絡資料
- 區域辦事處/管理處
- 西九龍及西貢區租約事務管理處(五)
九龍城德朗邨停車場地下
電話:2383 0422
傳真:2383 0945 - 業主立案法團
- 未成立
- 物業管理
- 雅居物業管理有限公司
啟德沐禮街6號啟欣苑啟潤閣地下
電話︰3152 2323
傳真︰3740 3429 - 停車場管理
- 中國海外物業服務有限公司
香港灣仔軒尼詩道139號19樓
電話︰2823 7088
傳真︰3102 0683
買樓成本:按揭與印花稅參考
若你正估算物業代價,可用按揭月供/DSR及住宅 AVD 計算機作參考(自住 50% DSR 路徑;AVD 為第2標準稅階)。結果僅供參考,不保證批核或應繳稅額。
開啟按揭月供/DSR · 開啟 AVD 計算機 · 租樓 vs 買樓簡算 · 入息/資產限額對照
已用房屋委員會開放數據中的首期售價下限($1,243,800)預填代價;你可於計算機內改為實際成交價。
本站非政府機構;SSD/BSD 等另計,見 IRD。稅款以稅務局評定及文書簽立日為準。
常見問題
啟欣苑在哪裏?
啟欣苑位於九龍城。房屋委員會公布的地圖座標為緯度 22.32736、經度 114.1948。
啟欣苑何時落成?
啟欣苑的房屋委員會資料顯示落成年份為2024。
啟欣苑有多少座或單位?
啟欣苑的房屋委員會資料為2座,約1,840個單位。
啟欣苑在哪個計劃下出售?
啟欣苑的 Sold Under 資料為出售居者有其屋計劃單位 2022。
啟欣苑的物業管理是誰?
啟欣苑的物業管理資料為:雅居物業管理有限公司 啟德沐禮街6號啟欣苑啟潤閣地下 電話︰3152 2323 傳真︰3740 3429。
相關連結
未有房屋委員會開放數據中的同名邨/苑配對或商場軟連結。
同區公屋、居屋與商場
與此頁同屬九龍城分區、 房屋委員會開放數據中的其他類型項目。 列表按與本站項目距離由近至遠排列(僅供參考)。
德朗邨 公屋邨 約 907 米 馬頭圍邨 公屋邨 約 926 米 晴朗商場 商場 約 971 米 啟晴邨 公屋邨 約 1,015 米 常樂邨 公屋邨 約 1,604 米 何文田邨 公屋邨 約 1,732 米 愛民邨 公屋邨 約 2,280 米 紅磡邨 公屋邨 約 2,301 米延伸閱讀
相關指南: 公屋/居屋/房委商場差異 · 公屋/居屋申請資格要點 · 點樣讀公屋入息/資產限額表 · 公屋申請、輪候與官方數字怎樣讀?
資料來自香港房屋委員會開放數據(hos-courts.json)。本站非政府機構,沒有改寫官方數字。
本站最後更新:2026-10-22 03:15(香港時間,以本站匯入時間計算)。